Lojistik Tesis Değerleme

Lojistik Tesis Değerleme

Lojistik tesis değerleme sürecinde, tesisin bulunduğu konum, tesisin büyüklüğü, yapısı ve kalitesi, ekipman ve teknoloji seviyesi, çevredeki benzer tesislerin satış fiyatları, piyasa koşulları, ekonomik faktörler ve diğer etkenler dikkate alınır.

Lojistik tesisler, genellikle depolama, dağıtım, üretim ve taşımacılık işlemlerinin yapıldığı kompleks tesislerdir. Bu tesislerin piyasa değerinin belirlenmesi, birçok faktöre bağlıdır ve bir SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı tarafından gerçekleştirilir.

Değerleme süreci, bir dizi yöntem kullanılarak yapılabilir. Bunlar arasında mukayese yöntemi, gelir yöntemi ve maliyet yöntemi yer alır. Mukayese yöntemi, benzer lojistik tesislerin satış fiyatlarına göre bir tesisin değerinin belirlenmesini sağlar. Gelir yöntemi, bir tesisin kira getirisi ile ilgili bir hesaplama yaparak değer belirler. Maliyet yöntemi ise, bir tesisin inşaat maliyetlerine göre bir değer belirler.

Lojistik tesis değerleme, bir işletmenin satın alma veya satma işlemi için uygun fiyatın belirlenmesinde önemlidir. Ayrıca, bir işletmenin değeri ile ilgili bilgi sahibi olmak, bir kredi başvurusunda bulunurken, bir ipotek teminatı olarak kullanırken veya bir sigorta işlemi yaparken de önemlidir. Bu nedenle, lojistik tesis değerleme süreci, deneyimli bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından gerçekleştirilmesi tavsiye edilir.

Oga Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. olarak  gayrimenkul değerleme işlemleri, gayrimenkullerin piyasa değerlerini belirlemek için birçok faktörü dikkate alarak detaylı bir analiz yapar. Bu analizlerde, gayrimenkulün özellikleri, konumu, bölgedeki emlak piyasası, konut stoku, talep arz dengesi gibi faktörler göz önünde bulundurularak bir değerleme raporu hazırlanır. Bu rapor, gayrimenkul sahiplerine, emlak yatırımcılarına, bankalara ve sigorta şirketlerine rehberlik edebilir ve doğru bir fiyat belirlemede yardımcı olabilir.

Gayrimenkul değerleme hizmeti almak isterseniz, öncelikle bu konuda SPK ve BDDK lisanslı bir gayrimenkul değerleme şirketi olduğumuzu hatırlatmak isteriz. "Uluslararası Değerleme Standartları" na uygun bir şekilde mülkünüzün değerinin belirlenmesi için gerekli incelemeler yapılır ve size bir rapor sunulur. Bu sayede, mülkünüzün gerçek değerini doğru bir şekilde belirleyebilirsiniz.