Uşak ve genelinde gayrimenkul değerleme, kentsel dönüşüm, kira değer tespiti, yabancıya satış raporu, konut, arsa, arazi, tarla, dükkan, depo, fabrika, otel v.b. gibi ekspertiz raporları hazırlamaktayız. Fiyat teklifi için bizimle iletişime geçebilirsiniz..
Uşak, Türkiye'nin Ege Bölgesi'nde yer alan tarihi, kültürel zenginlikleri ve doğal güzellikleri ile ünlü bir şehirdir. İlin komşuları arasında Manisa, Denizli, Afyonkarahisar ve Kütahya illeri bulunmaktadır. Uşak'ın nüfusu yaklaşık olarak 370.000 civarında olup, şehirde yaşayan insanlar farklı etnik kökenlere ve kültürel geçmişlere sahiptir.
Uşak'ta gezilecek önemli tarihi ve turistik yerler arasında şunlar bulunmaktadır:
Blaundus Antik Kenti: Uşak'ın Sivaslı ilçesinde bulunan bu antik kent, antik döneme ait kalıntılar, tiyatro, agora ve anıtsal yapılar gibi yapılarıyla dikkat çekmektedir.
Atatürk ve Etnografya Müzesi: Uşak'ta bulunan bu müze, Atatürk'ün Uşak'a yaptığı ziyaretlerde kullandığı eşyaları ve etnografik eserleri sergilemektedir.
Ulubey Kanyonu: Türkiye'nin en uzun kanyonlarından biri olan Ulubey Kanyonu, doğal güzellikleri ve trekking parkurlarıyla ünlüdür.
Clandras Köprüsü: Uşak'ın Karahallı ilçesinde bulunan bu tarihi köprü, Frigya dönemine tarihlenmekte olup, o dönemin önemli geçiş noktalarından biriydi.
Uşak Arkeoloji Müzesi: Şehrin tarihine ışık tutan arkeolojik eserlerin sergilendiği müzedir.
Uşak'ın yöresel lezzetleri arasında tarhana çorbası, keşkek, tandır kebabı, pide ve gözleme gibi ürünler bulunmaktadır.
Uşak, tarihi ve kültürel zenginlikleri, doğal güzellikleri ve yöresel lezzetleri ile Türkiye'nin önemli turistik ve kültürel bölgelerinden biridir. Hem yerli hem de yabancı turistler için keşfedilmeye değer bir destinasyon olarak kabul edilmektedir.
Uşak gayrimenkul piyasası, şehrin ekonomik ve sosyal koşullarına bağlı olarak değişkenlik gösterir. Uşak'ta konut, iş yeri ve arsa gibi gayrimenkul türlerinin değeri, bölgedeki talep ve arz durumu, konum ve diğer faktörler dikkate alınarak belirlenir.
Uşak'ta gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörler şunlardır:
Konum: Uşak'ta gayrimenkul değeri, ilçe, mahalle ve sokak gibi faktörlerle yakından ilişkilidir. Merkezi konumlar, altyapı ve sosyal donatılara yakınlık, gayrimenkul değerlerini artırabilir.
Gayrimenkul Tipi ve Özellikleri: Uşak'ta konut, iş yeri, arsa gibi gayrimenkul türleri ve bu gayrimenkullerin büyüklüğü, oda sayısı, inşaat kalitesi, yaşam ve çalışma alanlarının kullanışlılığı gibi özellikler değerleme sürecinde dikkate alınır.
Altyapı ve Ulaşım: Uşak'ta yol, su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin bulunması ve ulaşım ağlarına (otobüs, tren) yakınlık, gayrimenkul değerini etkileyen önemli faktörlerdendir.
Sosyal Donatılar ve Çevre: Gayrimenkulün yakınındaki okul, hastane, park, alışveriş merkezi, spor ve eğlence tesisleri gibi sosyal donatılar, değerini artırabilir. Ayrıca, çevredeki gürültü, hava kirliliği ve benzeri olumsuz etkenler gayrimenkul değerini düşürebilir.
Piyasa Koşulları: Ekonomik durum, faiz oranları, demografik gelişmeler ve benzeri piyasa koşulları, Uşak'taki gayrimenkul değerlerini etkileyebilir.
Uşak gayrimenkul piyasasında alım-satım ve kiralama işlemleri için değerleme uzmanlarından destek almak önemlidir. Bu sayede, Uşak'taki gayrimenkulünüzün gerçek değerini belirleyebilir ve doğru yatırım kararları alabilirsiniz. Şehrin gelişmekte olan bölgeleri, gayrimenkul yatırımcıları için fırsatlar sunabilir. Yeni konut projeleri ve altyapı çalışmaları, özellikle gayrimenkul sektöründe yatırım fırsatları yaratmaktadır.
Uşak'ta gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yapılan profesyonel bir süreçtir. Gayrimenkul değerleme, konut, iş yeri, arsa ve diğer gayrimenkul türleri için geçerlidir. Değerleme sürecinde, gayrimenkulün özellikleri, konumu, altyapı ve ulaşım imkanları, sosyal donatılar ve mevcut piyasa koşulları dikkate alınır.
Uşak'ta gayrimenkul değerleme süreci şu şekildedir:
1. Değerleme Talebi: Gayrimenkul değerleme hizmeti almak isteyen kişi veya kurum, lisanslı bir gayrimenkul değerleme şirketi ile iletişime geçerek değerleme talebinde bulunur.
2. Ön Araştırma: Değerleme uzmanı, gayrimenkulün bulunduğu bölge ve ilgili gayrimenkul türü hakkında ön araştırma yapar. Bu aşamada, bölgedeki altyapı, ulaşım, sosyal donatılar ve piyasa koşulları incelenir.
3. Yerinde İnceleme: Değerleme uzmanı, gayrimenkulün yerinde incelemesini gerçekleştirir. Bu aşamada, gayrimenkulün fiziki özellikleri, konumu, yaşam ve çalışma alanlarının kullanışlılığı gibi faktörler göz önünde bulundurulur.
4. Değerleme Raporu: Değerleme uzmanı, yapılan araştırma ve incelemeler sonucunda hazırlanan değerleme raporunu sunar. Bu raporda, gayrimenkulün değeri, değerleme sürecinde dikkate alınan faktörler ve değerleme sonucunu etkileyen diğer bilgiler yer alır.
Uşak'taki gayrimenkul değerleme hizmeti almak isteyenler, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri veya SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarından destek almalıdır. Bu sayede, gayrimenkulünüzün gerçek değerini öğrenebilir ve doğru yatırım kararları alabilirsiniz. Ayrıca, değerleme raporu, gayrimenkul alım-satım ve kiralama işlemleri, ipotek, kredi ve sigorta işlemleri için de kullanılabilir.
Konut ve villa değerleme, gayrimenkul sektöründe sunulan profesyonel bir hizmettir ve konutlar, villalar ve diğer konut türlerinin piyasa değerini belirlemeye yöneliktir. Değerleme süreci, gayrimenkulün fiziksel özelliklerini, konumunu, arz-talep dengesini, pazar koşullarını ve benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerle karşılaştırmalar yaparak gerçekleştirilir. Bu hizmet, alıcılar, satıcılar, yatırımcılar, kredi kuruluşları ve sigorta şirketleri gibi çeşitli taraflar için değerli bilgiler sunar ve doğru kararlar alınmasına katkıda bulunur.
Arsa ve arazi değerleme, gayrimenkul alanında sunulan bir hizmettir. Bu hizmet, arsa, tarım alanı ve endüstriyel alan gibi arazilerin değerini belirlemeye yardımcı olur. Değerleme sürecinde, arazi özellikleri, konum, imar durumu, ulaşım imkanları, arz ve talep dengesi gibi faktörler incelenir. Bu sayede, alıcılar, satıcılar, yatırımcılar, bankalar ve sigorta şirketleri gibi farklı kişi ve kurumlar için önemli bilgiler sunulur. Ayrıca, miras paylaşımı, boşanma davaları, icra ve iflas süreçleri, kamulaştırma ve hukuki sorunlar gibi çeşitli taraflar için değerli bilgiler sunar ve doğru kararlar alınmasına katkıda bulunur. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Ofis ve plaza değerleme, ticari gayrimenkuller olan ofis binaları ve plazaların piyasa satış değerini belirlemeye yönelik profesyonel bir hizmettir. Bu değerleme süreci, gayrimenkulün fiziksel özelliklerini, konumunu, piyasa koşullarını ve benzer özelliklere sahip diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırarak gerçekleştirilir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Proje değerleme, bir yatırım projesinin farklı yönlerini değerlendirmeye yönelik kapsamlı bir analiz sürecidir. Bu süreç, yatırımcıların ve girişimcilerin bir projenin getirilerini, risklerini ve uygulanabilirliğini ölçmelerine yardımcı olur. Ayrıca, projelerin mali, teknik, stratejik ve sosyo-çevresel boyutlarını değerlendirmek için kullanılır. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Depo, Fabrika ve Sanayi Değerleme: Gayrimenkul değerleme sürecini ve kritik faktörleri ele alarak, yatırımcılar ve işletme sahiplerine depo, fabrika ve sanayi alanlarındaki mülk değerlerini nasıl belirleyebileceklerine dair önemli bilgiler sunar. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Otel ve turizm tesisi değerleme, turizm sektöründeki gayrimenkul ve işletmelerin değerini belirlemek için yapılan analitik bir süreçtir. Bu süreç, yatırımcılar, otel sahipleri, işletmeciler ve gayrimenkul profesyonelleri tarafından kullanılır. Genellikle, bir otel veya turizm tesisi satın almak, kiralamak veya geliştirmek gibi işlemlerle ilgili kararlar alırken dikkate alınır. Otel ve turizm tesisi değerleme, arazi, bina, ekipman, tesisler ve diğer varlıkların mevcut değerini, gelecekteki kullanım potansiyelini ve kârlılığı da göz önünde bulundurarak gerçekleştirilir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Alışveriş Merkezi Değerleme, alışveriş merkezlerinin mülk değerlerinin belirlenmesi için kullanılan bir süreçtir. Bu süreç, yatırımcılar, işletme sahipleri ve gayrimenkul profesyonelleri tarafından alışveriş merkezi satın almak, kiralamak, inşa etmek veya yenilemek gibi işlemlerle ilgili kararlar alırken dikkate alınır. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Akaryakıt ve LPG (Sıvılaştırılmış Petrol Gazı) istasyonları, otomobillerin ve diğer taşıtların yakıt ihtiyaçlarını karşılamak için kullanılan ticari işletmelerdir. Bu istasyonların değerlemesi, genellikle satış, satın alma, finansman veya yatırım kararları gibi çeşitli amaçlar için yapılır. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Kira değer tespiti yapmak için piyasa araştırması yapılmalı, mülkün özellikleri ve benzer mülklerin kira bedelleri değerlendirilmeli, bir kira bedeli aralığı oluşturulmalı ve bu bedel uygun bir şekilde hesaplanmalıdır. Kira bedeli adil ve uyumlu olmalıdır ve kiracıların ödeme gücü de göz önünde bulundurulmalıdır. Kiraya veren ile kiracı arasında kira bedeli konusunda anlaşmazlık yaşanırsa, kiracı hukuki yollara başvurarak kira değer tespit davası açabilir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
MADDE 17- 20/2/2008 tarihli ve 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nda yapılan değişiklikler şu şekildedir:
Kentsel dönüşüm değerleme sürecinde hazırlanacak gayrimenkul değerleme raporu, hak sahiplerinin tazminat taleplerinin belirlenmesinde önemli bir belge olarak kullanılır. Bu nedenle, raporun hazırlanması sürecinde SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri veya SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanının doğru verileri toplaması ve objektif bir değerleme yapması son derece önemlidir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yabancıların gayrimenkul alım-satım işlemleri, Türk Vatandaşlığı ve ikamet izni (oturum izni) işlemleri için gayrimenkul değerleme raporları hazırlıyoruz.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayınlanan 15.02.2019 tarihli ve 2019/1 sayılı genelge uyarınca, yabancı uyruklu gerçek kişilerin gayrimenkul alımı veya satışı işlemlerinde Tapu Müdürlüğüne ilgili gayrimenkulün piyasa satış değerini gösterir gayrimenkul değerleme raporu sunması zorunlu hale getirilmiştir.
Yabancı uyruklu gerçek kişilerin gerek alıcı ve gerekse satıcı olarak taraf oldukları tüm gayrimenkul satış işlemleri için gayrimenkul değerleme raporu / gayrimenkul ekspertiz raporu hazırlatılması zorunludur.
Tapu başvuru işlemleri öncesinde hazırlanması gereken gayrimenkul değerleme raporu / gayrimenkul ekspertiz raporu düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay boyunca geçerli olacaktır.
Gayrimenkul değerleme raporları / gayrimenkul ekspertiz raporları şirket bünyemizde olan SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından hazırlanmaktadır.
Şirketimiz tarafından yabancılara yönelik işlemlerde her gün onlarca gayrimenkul değerleme raporu hazırlanmakta ve kurumsal danışmanlık hizmetleri sunulmaktadır.
Tüm Türkiye genelinde bilgili, donanımlı, tecrübeli ve geniş uzman kadroyla bu hizmet verilmektedir.
Yabancılara yönelik ihtiyaca göre gayrimenkul alım-satım işlemleri, Türk Vatandaşlığı işlemleri ve ikamet işlemlerine yönelik gereken gayrimenkul değerleme raporları / gayrimenkul ekspertiz raporları için bizimle irtibata geçiniz.
Eğer SGK borcunuz 50.000,00 TL üzerinde ise, teminat olarak gösterdiğiniz taşınmazlarınızın SPK lisanslı bir değerleme kuruluşu tarafından düzenlenen bir değerleme (ekspertiz) raporuna ihtiyaç duyarsınız. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Avukatlar ve Mahkemeler için Gayrimenkul Değerleme, hukuki süreçlerdeki gayrimenkul değerlendirme ve tespitiyle ilgili önemli bilgiler sunar. Bu başlık altında, gayrimenkul değerleme raporlarının mahkeme süreçlerindeki rolü, icra ve iflas davalarında değerleme uygulamaları, tapu iptal ve tescil davalarında değerleme raporunun önemi gibi konular ele alınır. Ayrıca, boşanma, miras, kira ve tazminat davalarında gayrimenkul değerleme uzmanının rolü ve etkisi incelenir. Bu bilgiler avukatlar ve mahkemeler için değerli bir kaynak sağlar. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
+90 212 809 32 35
+90 533 011 77 39
info@oga.com.tr
Ataköy 7-8-9-10.Kısım Mh, Çobançeşme E-5 Yanyol Cd, AOfis Avrupa Rezidans, No:8-1, K:10, Ofis No:103 Bakırköy / İSTANBUL