Antalya ve ilçelerinde gayrimenkul değerleme, kentsel dönüşüm, kira değeri tespiti gibi ekspertiz hizmetleri sunan SPK lisanslı şirketiz. Ev, konut, arsa/tarla, dükkan, depo, fabrika, otel gibi çeşitli gayrimenkul türleri için detaylı ekspertiz raporları hazırlıyoruz. Fiyat teklifi almak ve detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz.
Antalya, Türkiye'nin güney sahilinde yer alan ve Türkiye'nin en popüler turistik bölgelerinden biri olan Akdeniz Bölgesi'nde bulunmaktadır. Şehrin komşuları arasında Muğla, Burdur, Isparta, Konya ve Mersin illeri yer almaktadır. Antalya'nın nüfusu yaklaşık olarak 2,5 milyon civarında olup, şehir hem tarihi ve kültürel zenginlikleri hem de doğal güzellikleri ve güzel plajları ile ünlüdür.
Tarih: Antalya ve çevresi, tarihi M.Ö. 200 yılına kadar uzanan köklü bir geçmişe sahiptir. Antik dönemde, şehir Attaleia olarak biliniyordu ve önemli bir Pamphylia kenti olarak kabul ediliyordu. Antalya ve çevresi, tarih boyunca Likya, Pamphylia, Pisidia ve Sidelya gibi antik bölgelere ev sahipliği yapmış olup, Roma, Bizans, Selçuklu ve Osmanlı dönemlerinde önemli bir merkez olmuştur.
Turizm: Antalya, Türkiye'nin turizm sektöründe en önemli destinasyonlardan biridir ve her yıl milyonlarca yerli ve yabancı turisti ağırlamaktadır. Şehir ve çevresinde, Aspendos, Perge, Side, Olympos, Phaselis, Myra ve Simena gibi tarihi ve arkeolojik alanlar, Konyaaltı, Lara, Kemer, Kaş, Alanya ve Belek gibi plajları ve tatil beldeleri, Antalya ve Düden şelaleleri gibi doğal güzellikler bulunmaktadır.
Ekonomi: Antalya'nın ekonomisi, turizm, tarım, hizmet ve inşaat sektörlerine dayanmaktadır. Turizm, şehrin ekonomisinde özellikle önemli bir rol oynar ve otel, restoran, tur operatörü ve ulaşım hizmetleri gibi iş alanlarını destekler. Tarım sektöründe ise özellikle narenciye, zeytin, avokado, muz ve seracılık faaliyetleri önemlidir.
Kültür: Antalya, zengin bir kültürel mirasa sahip olup, antik tiyatrolar, müzeler, sanat galerileri ve tarihi yapılar gibi kültürel mekanlara ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, Antalya Altın Portakal Film Festivali ve Antalya Uluslararası Piyano Festivali gibi önemli etkinliklere ev sahipliği yapmaktadır.
Ulaşım: Antalya, Türkiye'nin diğer bölgeleriyle hava yoluyla iyi bağlantılara sahiptir. Antalya Havalimanı, yurt içi ve yurt dışı uçuşlar için hizmet vermektedir. Şehir içi ulaşım, otobüs, tramvay ve taksi gibi toplu taşıma seçenekleriyle sağlanmaktadır.
Eğitim: Antalya, eğitim açısından Türkiye'nin önemli merkezlerinden biridir. Şehirde, Akdeniz Üniversitesi gibi saygın yükseköğretim kurumları bulunmaktadır. Ayrıca, Antalya'da uluslararası okullar, özel kolejler ve dil okulları gibi eğitim seçenekleri de mevcuttur.
Yaşam Kalitesi: Antalya, yaşam kalitesi açısından Türkiye'nin önde gelen şehirlerinden biridir. Şehir, geniş yeşil alanlar, parklar, sahil şeridi ve rekreasyon alanları ile huzurlu ve keyifli bir yaşam sunar. Antalya'da, modern alışveriş merkezleri, restoranlar, kafe ve eğlence mekanları gibi sosyal imkanlar da mevcuttur.
İklim: Antalya, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, yazları sıcak ve kuru, kışları ise ılıman ve yağışlıdır. Şehir, güneşli günlerin ve deniz kenarında keyifli vakit geçirme imkanlarının tadını çıkarmak için ideal bir yerdir.
Antalya, tarihi ve kültürel zenginlikleri, güçlü ekonomisi, doğal güzellikleri ve turizm potansiyeli ile Türkiye'nin önemli şehirlerinden biridir. İster yerleşmek, ister turistik amaçlarla ziyaret etmek olsun, Antalya herkese farklı olanaklar sunar. Özellikle yaz aylarında, Antalya ve çevresindeki tatil beldelerinde hareketli ve eğlenceli bir atmosfer bulunurken, kış aylarında daha sakin ve huzurlu bir yaşam sürdürebilirsiniz.
Antalya gayrimenkul piyasası, Türkiye'nin popüler turistik bölgelerinden biri olması nedeniyle oldukça hareketlidir. Şehirde konut, iş yeri, arsa ve turistik tesisler gibi farklı gayrimenkul türlerine yatırım yapmak mümkündür. Antalya'nın gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörler arasında turizm, ekonomi, iklim ve yaşam kalitesi bulunmaktadır.
Antalya gayrimenkul piyasasında yatırım yaparken dikkate alınması gereken faktörler arasında, bölgenin turistik ve ekonomik potansiyeli, altyapı ve ulaşım imkanları, iklim ve yaşam kalitesi bulunmaktadır. Ayrıca, gayrimenkul değerleme sürecinde SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri veya deneyimli SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarından hizmet almak önemlidir.
Antalya gayrimenkul piyasası, Türkiye'nin turistik ve ekonomik açıdan önemli bölgelerinden biri olduğu için yatırımcılara farklı fırsatlar sunmaktadır. İster konut, ister iş yeri veya turistik tesis olsun, Antalya'da gayrimenkul yatırımları, uzun vadede değer artışı ve kira geliri potansiyeli sunar.
Antalya gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yapılan süreçtir. Bu süreç, konut, iş yeri, arsa ve turistik tesis gibi farklı gayrimenkul türleri için geçerlidir. Antalya'da gayrimenkul değerleme işlemini yürüten SPK lisanslı gayrimenkul değerleme ve danışmanlık şirketleri ve deneyimli SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları bulunmaktadır.
Gayrimenkul değerlemesi, aşağıdaki faktörler dikkate alınarak gerçekleştirilir:
Antalya gayrimenkul değerleme sürecinde, bu faktörlerin hepsi göz önünde bulundurulmalıdır. Bu nedenle, değerleme işlemini SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri veya deneyimli SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı ile gerçekleştirmek önemlidir. Bu sayede, gayrimenkulün gerçek değeri doğru bir şekilde belirlenebilir ve yatırım kararlarına daha sağlam bir temel oluşturulabilir.
Konut ve villa değerleme, gayrimenkul sektöründe sunulan profesyonel bir hizmettir ve konutlar, villalar ve diğer konut türlerinin piyasa değerini belirlemeye yöneliktir. Değerleme süreci, gayrimenkulün fiziksel özelliklerini, konumunu, arz-talep dengesini, pazar koşullarını ve benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerle karşılaştırmalar yaparak gerçekleştirilir. Bu hizmet, alıcılar, satıcılar, yatırımcılar, kredi kuruluşları ve sigorta şirketleri gibi çeşitli taraflar için değerli bilgiler sunar ve doğru kararlar alınmasına katkıda bulunur.
Arsa ve arazi değerleme, gayrimenkul alanında sunulan bir hizmettir. Bu hizmet, arsa, tarım alanı ve endüstriyel alan gibi arazilerin değerini belirlemeye yardımcı olur. Değerleme sürecinde, arazi özellikleri, konum, imar durumu, ulaşım imkanları, arz ve talep dengesi gibi faktörler incelenir. Bu sayede, alıcılar, satıcılar, yatırımcılar, bankalar ve sigorta şirketleri gibi farklı kişi ve kurumlar için önemli bilgiler sunulur. Ayrıca, miras paylaşımı, boşanma davaları, icra ve iflas süreçleri, kamulaştırma ve hukuki sorunlar gibi çeşitli taraflar için değerli bilgiler sunar ve doğru kararlar alınmasına katkıda bulunur. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Ofis ve plaza değerleme, ticari gayrimenkuller olan ofis binaları ve plazaların piyasa satış değerini belirlemeye yönelik profesyonel bir hizmettir. Bu değerleme süreci, gayrimenkulün fiziksel özelliklerini, konumunu, piyasa koşullarını ve benzer özelliklere sahip diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırarak gerçekleştirilir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Proje değerleme, bir yatırım projesinin farklı yönlerini değerlendirmeye yönelik kapsamlı bir analiz sürecidir. Bu süreç, yatırımcıların ve girişimcilerin bir projenin getirilerini, risklerini ve uygulanabilirliğini ölçmelerine yardımcı olur. Ayrıca, projelerin mali, teknik, stratejik ve sosyo-çevresel boyutlarını değerlendirmek için kullanılır. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Depo, Fabrika ve Sanayi Değerleme: Gayrimenkul değerleme sürecini ve kritik faktörleri ele alarak, yatırımcılar ve işletme sahiplerine depo, fabrika ve sanayi alanlarındaki mülk değerlerini nasıl belirleyebileceklerine dair önemli bilgiler sunar. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Otel ve turizm tesisi değerleme, turizm sektöründeki gayrimenkul ve işletmelerin değerini belirlemek için yapılan analitik bir süreçtir. Bu süreç, yatırımcılar, otel sahipleri, işletmeciler ve gayrimenkul profesyonelleri tarafından kullanılır. Genellikle, bir otel veya turizm tesisi satın almak, kiralamak veya geliştirmek gibi işlemlerle ilgili kararlar alırken dikkate alınır. Otel ve turizm tesisi değerleme, arazi, bina, ekipman, tesisler ve diğer varlıkların mevcut değerini, gelecekteki kullanım potansiyelini ve kârlılığı da göz önünde bulundurarak gerçekleştirilir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Alışveriş Merkezi Değerleme, alışveriş merkezlerinin mülk değerlerinin belirlenmesi için kullanılan bir süreçtir. Bu süreç, yatırımcılar, işletme sahipleri ve gayrimenkul profesyonelleri tarafından alışveriş merkezi satın almak, kiralamak, inşa etmek veya yenilemek gibi işlemlerle ilgili kararlar alırken dikkate alınır. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Akaryakıt ve LPG (Sıvılaştırılmış Petrol Gazı) istasyonları, otomobillerin ve diğer taşıtların yakıt ihtiyaçlarını karşılamak için kullanılan ticari işletmelerdir. Bu istasyonların değerlemesi, genellikle satış, satın alma, finansman veya yatırım kararları gibi çeşitli amaçlar için yapılır. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Kira değer tespiti yapmak için piyasa araştırması yapılmalı, mülkün özellikleri ve benzer mülklerin kira bedelleri değerlendirilmeli, bir kira bedeli aralığı oluşturulmalı ve bu bedel uygun bir şekilde hesaplanmalıdır. Kira bedeli adil ve uyumlu olmalıdır ve kiracıların ödeme gücü de göz önünde bulundurulmalıdır. Kiraya veren ile kiracı arasında kira bedeli konusunda anlaşmazlık yaşanırsa, kiracı hukuki yollara başvurarak kira değer tespit davası açabilir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
MADDE 17- 20/2/2008 tarihli ve 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nda yapılan değişiklikler şu şekildedir:
Kentsel dönüşüm değerleme sürecinde hazırlanacak gayrimenkul değerleme raporu, hak sahiplerinin tazminat taleplerinin belirlenmesinde önemli bir belge olarak kullanılır. Bu nedenle, raporun hazırlanması sürecinde SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri veya SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanının doğru verileri toplaması ve objektif bir değerleme yapması son derece önemlidir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yabancıların gayrimenkul alım-satım işlemleri, Türk Vatandaşlığı ve ikamet izni (oturum izni) işlemleri için gayrimenkul değerleme raporları hazırlıyoruz.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayınlanan 15.02.2019 tarihli ve 2019/1 sayılı genelge uyarınca, yabancı uyruklu gerçek kişilerin gayrimenkul alımı veya satışı işlemlerinde Tapu Müdürlüğüne ilgili gayrimenkulün piyasa satış değerini gösterir gayrimenkul değerleme raporu sunması zorunlu hale getirilmiştir.
Yabancı uyruklu gerçek kişilerin gerek alıcı ve gerekse satıcı olarak taraf oldukları tüm gayrimenkul satış işlemleri için gayrimenkul değerleme raporu / gayrimenkul ekspertiz raporu hazırlatılması zorunludur.
Tapu başvuru işlemleri öncesinde hazırlanması gereken gayrimenkul değerleme raporu / gayrimenkul ekspertiz raporu düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay boyunca geçerli olacaktır.
Gayrimenkul değerleme raporları / gayrimenkul ekspertiz raporları şirket bünyemizde olan SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından hazırlanmaktadır.
Şirketimiz tarafından yabancılara yönelik işlemlerde her gün onlarca gayrimenkul değerleme raporu hazırlanmakta ve kurumsal danışmanlık hizmetleri sunulmaktadır.
Tüm Türkiye genelinde bilgili, donanımlı, tecrübeli ve geniş uzman kadroyla bu hizmet verilmektedir.
Yabancılara yönelik ihtiyaca göre gayrimenkul alım-satım işlemleri, Türk Vatandaşlığı işlemleri ve ikamet işlemlerine yönelik gereken gayrimenkul değerleme raporları / gayrimenkul ekspertiz raporları için bizimle irtibata geçiniz.
Eğer SGK borcunuz 50.000,00 TL üzerinde ise, teminat olarak gösterdiğiniz taşınmazlarınızın SPK lisanslı bir değerleme kuruluşu tarafından düzenlenen bir değerleme (ekspertiz) raporuna ihtiyaç duyarsınız. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Avukatlar ve Mahkemeler için Gayrimenkul Değerleme, hukuki süreçlerdeki gayrimenkul değerlendirme ve tespitiyle ilgili önemli bilgiler sunar. Bu başlık altında, gayrimenkul değerleme raporlarının mahkeme süreçlerindeki rolü, icra ve iflas davalarında değerleme uygulamaları, tapu iptal ve tescil davalarında değerleme raporunun önemi gibi konular ele alınır. Ayrıca, boşanma, miras, kira ve tazminat davalarında gayrimenkul değerleme uzmanının rolü ve etkisi incelenir. Bu bilgiler avukatlar ve mahkemeler için değerli bir kaynak sağlar. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
+90 212 809 32 35
+90 533 011 77 39
info@oga.com.tr
Ataköy 7-8-9-10.Kısım Mh, Çobançeşme E-5 Yanyol Cd, AOfis Avrupa Rezidans, No:8-1, K:10, Ofis No:103 Bakırköy / İSTANBUL