Muğla Gayrimenkul Değerleme

Muğla Gayrimenkul Değerleme

Muğla ili ve ilçelerinde gayrimenkul değerleme, kentsel dönüşüm, kira değer tespiti, villa, konut, arsa, tarla, dükkan, depo, sanayi, fabrika, otel v.b. gibi ekspertiz raporları hazırlamaktayız. Fiyat teklifi için bizimle iletişime geçebilirsiniz..

Muğla, Türkiye'nin güneybatısında yer alan, Ege Bölgesi'nde bulunan tarihi ve turistik bir şehirdir. Muğla'nın doğusunda Antalya, kuzeyinde Denizli ve Aydın, batısında ise Ege Denizi bulunmaktadır. Muğla'nın ilçeleri arasında Bodrum, Marmaris, Fethiye, Milas ve Datça gibi popüler turistik bölgeler yer almaktadır. Şehir, doğal güzellikleri, tarihi kalıntıları ve turistik değeri ile hem yerli hem de yabancı turistlerin ilgisini çekmektedir.

Tarih ve Kültür: Muğla, tarihi ve kültürel zenginlikleri ile ünlüdür. Şehirde, antik dönemlere ait kalıntılar ve arkeolojik alanlar bulunmaktadır. Özellikle Kaunos, Knidos, Telmessos ve Stratonikeia gibi antik kentler, tarihi yapıları ve kalıntıları ile dikkat çekmektedir.

Turizm: Muğla, Türkiye'nin önde gelen turistik bölgelerinden biridir. Bodrum, Marmaris, Fethiye, Datça ve Köyceğiz gibi ilçelerde bulunan güzel plajlar, koylar ve marinalar, şehrin turizm potansiyelini artırmaktadır. Özellikle yat turizmi, dalış turizmi ve kültürel turizm, Muğla'nın popüler turistik aktiviteleri arasında yer almaktadır.

Doğal Güzellikler: Muğla, doğal güzellikleri ile de ünlüdür. Şehirde bulunan Saklıkent Kanyonu, Fethiye Ölüdeniz, Dalyan Kaunos Kral Mezarları ve Iztuzu Plajı gibi doğal alanlar, ziyaretçilere unutulmaz manzaralar sunar. Ayrıca, Muğla'nın termal kaynakları ve kaplıcaları da sağlık turizmi açısından önem taşımaktadır.

Ekonomi: Muğla ekonomisi, turizm, tarım, balıkçılık ve ticaret gibi sektörler üzerine kuruludur. Turizm, şehrin en önemli gelir kaynağıdır ve pek çok otel, restoran, tur operatörü ve turistik işletme bu sektörde faaliyet göstermektedir. Tarım sektöründe ise zeytin, narenciye, pamuk ve sebzecilik faaliyetleri ön plandadır.

Ulaşım: Muğla'ya karayolu, denizyolu ve havayolu ile ulaşım sağlanabilmektedir. Şehirde iki adet havalimanı bulunmaktadır: Milas-Bodrum Havalimanı ve Dalaman Havalimanı. Ayrıca, Muğla'dan kalkan otobüs ve minibüs seferleri ile diğer şehirler ve turistik bölgelere kolaylıkla ulaşılabilir. Denizyoluyla ise özellikle yaz aylarında Bodrum, Marmaris, Fethiye ve Datça'dan feribot ve deniz otobüsü seferleri düzenlenmektedir.

Eğitim: Muğla, eğitim alanında da gelişmiş bir şehirdir. Şehirde, Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi başta olmak üzere birçok eğitim kurumu bulunmaktadır. Üniversite, pek çok farklı bölümde eğitim vererek hem yerel hem de uluslararası öğrencilere hizmet sunmaktadır.

Gastronomi: Muğla mutfağı, Ege ve Akdeniz mutfaklarının özelliklerini taşır ve zeytinyağlı yemekler, deniz ürünleri, sebzeler ve meyvelerle zenginleşir. Ayrıca şehre özgü lezzetler arasında keşkek, otlu börek, çökertme kebabı ve lokma gibi yöresel yemekler bulunmaktadır.

Muğla, tarihi ve doğal güzellikleri, turistik değeri ve yaşam kalitesi ile Türkiye'nin önemli şehirlerinden biridir. Hem turistik hem de yatırım amaçlı ziyaretler için popüler bir destinasyondur. Muğla'da konaklama, yeme-içme, gezi ve alışveriş imkanları, ziyaretçilere keyifli ve unutulmaz bir deneyim yaşatır.

Muğla Gayrimenkul Piyasası

Muğla, Türkiye'nin güneybatısında yer alan turistik ve tarihi bir şehir olması nedeniyle gayrimenkul piyasası açısından dikkate değer bir bölgedir. Özellikle Bodrum, Marmaris, Fethiye, Datça ve Milas gibi turistik ilçelerde gayrimenkul yatırımları popülerdir. Muğla'daki gayrimenkul piyasası, turizm, yerleşim ve yatırım amaçlı alımlarla hareketlidir.

Turistik gayrimenkuller: Muğla'nın turistik bölgelerinde oteller, tatil köyleri, pansiyonlar ve kiralık villalar gibi turizm sektörüne yönelik gayrimenkuller önemli bir yer tutar. Özellikle yaz aylarında, turistik bölgelerdeki konaklama tesislerine olan talep artar ve bu durum gayrimenkul değerlerini olumlu yönde etkiler.

Konutlar: Muğla ve ilçelerinde yer alan konutlar, hem yerleşim hem de yatırım amaçlı olarak tercih edilmektedir. Özellikle denize yakın ve merkezi bölgelerdeki konutların değeri daha yüksektir. Yeni yapılan projeler ve kentsel dönüşüm çalışmaları ile konut sektöründeki hareketlilik devam etmektedir.

Arsa ve araziler: Muğla ve ilçelerinde, yatırımcıların ilgisini çeken arsa ve araziler bulunmaktadır. Özellikle turistik bölgelerde ve denize yakın alanlarda, arsa ve arazilere olan talep yüksektir. Yatırımcılar, bu bölgelerde değer artışı beklentisiyle gayrimenkul yatırımı yapmayı tercih ederler.

Ticari gayrimenkuller: Muğla'da dükkanlar, ofisler ve depolar gibi ticari gayrimenkuller de yatırım amaçlı olarak değerlendirilebilir. Özellikle turistik bölgelerde ve şehir merkezlerinde, ticari gayrimenkullere olan talep yüksektir.

Muğla'da gayrimenkul yatırımı yaparken şu hususları göz önünde bulundurmak önemlidir:

• Yatırım amacınızı belirleyin (yaşamak, kiraya vermek, değer artışından faydalanmak)

• Bütçenizi ve finansman seçeneklerini göz önünde bulundurun

• Bölge analizi yaparak, altyapı ve ulaşım imkanlarını, eğitim ve sağlık hizmetlerine erişimi değerlendirin

• Gayrimenkulün özelliklerini (yaş, büyüklük, mimari, malzeme kalitesi) inceleyin

• Uzman desteği alarak, doğru kararlar verin (SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri veya deneyimli SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlanları)

Muğla gayrimenkul piyasasında doğru yatırım kararları vermek için, yukarıda belirtilen faktörleri dikkate alarak ve uzman desteği ile hareket etmek önemlidir. Böylece, değer artışı potansiyeli olan bölgelerde ve gayrimenkul türlerinde yatırım yaparak, karlı sonuçlar elde edebilirsiniz.

Muğla ve çevresindeki gayrimenkul piyasasının geleceği hakkında tahminlerde bulunmak zordur. Ancak, turizm sektöründeki gelişmeler, yeni altyapı projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları, bölgedeki gayrimenkul piyasasının önemini ve hareketliliğini sürdüreceğine işaret etmektedir. Bu nedenle, Muğla gayrimenkul piyasasında yapılan yatırımlar, uzun vadede değer artışı potansiyeli sunabilir.

Muğla Gayrimenkul Değerleme

Muğla gayrimenkul değerleme süreci, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için yapılan analiz ve değerlendirme çalışmalarını içerir. Gayrimenkul değerleme, alım-satım işlemleri, kredi temini, vergi değerlemesi veya yatırım amaçlı değerlendirmelerde önemli bir rol oynar. Muğla ve ilçelerindeki gayrimenkul değerleme süreci, aşağıdaki adımları içermektedir:

Gayrimenkulün özelliklerinin analizi: Değerlemeye konu olan gayrimenkulün özellikleri, değerleme sürecinin temelini oluşturur. Gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, yaşam kalitesi, yapı malzemesi, iç ve dış donanımı gibi faktörler değerleme sürecinde dikkate alınır.

Bölgesel analiz: Muğla ve çevresindeki gayrimenkullerin değeri, bulundukları bölgenin özelliklerine göre değişkenlik gösterebilir. Bölgesel analizde, altyapı ve ulaşım imkanları, eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim, sosyo-ekonomik yapı ve gelecekteki gelişme projeleri gibi faktörler değerlendirilir.

Piyasa analizi: Muğla gayrimenkul piyasasında yapılan alım-satım işlemleri, kiralama oranları ve fiyatlar, arz ve talep dengesi ve ekonomik konjonktür gibi faktörler piyasa analizinde dikkate alınır. Bu analiz, değerleme sürecinde önemli bir rol oynar ve gayrimenkulün değerini etkileyen faktörlerin belirlenmesine katkı sağlar.

Emsal karşılaştırma: Muğla ve çevresindeki benzer gayrimenkullerle yapılan karşılaştırma, değerleme sürecinde önemli bir yöntemdir. Bu yöntemle, benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin alım-satım ve kiralama fiyatları incelenir ve değerleme sürecinde referans alınır.

Değerleme raporu: Gayrimenkul değerleme süreci sonunda, değerleme uzmanı tarafından hazırlanan değerleme raporu sunulur. Bu rapor, gayrimenkulün değerini belirleyen faktörleri, analiz ve değerlendirmeleri içerir ve alım-satım, kredi temini veya yatırım amaçlı değerlendirmelerde kullanılabilir.

Muğla ve çevresinde gayrimenkul değerleme hizmeti almak isteyen kişi ve kurumlar, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme firmaları veya deneyimli SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarından destek almalıdır. Bu sayede, doğru yatırım kararları vermek için doğru değerleme raporlarına sahip olabilirler. Ayrıca, bölgesel, piyasal ve benzer gayrimenkullerle yapılan analizlerle desteklenen gayrimenkul değerleme raporları, gayrimenkulün gerçek değerinin belirlenmesinde etkili olacaktır.

Gayrimenkul değerleme, sadece alım-satım ve kredi temini işlemleri için değil, aynı zamanda yatırım amaçlı da yapılabilmektedir. Muğla gayrimenkul piyasası, turizm sektörü ve bölgenin doğal güzellikleri nedeniyle yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce, doğru değerleme raporlarına sahip olmak ve yatırım amacınıza uygun gayrimenkulleri seçmek, karlı bir yatırım yapmanız için önemlidir.

Muğla ve çevresindeki gayrimenkul piyasası, turistik ve doğal güzellikleri nedeniyle yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunar. Gayrimenkul değerleme hizmetleri, doğru yatırım kararları vermeniz için önemlidir. Gayrimenkul değerleme uzmanları, bölgesel, piyasal ve benzer gayrimenkullerle yapılan analizleri dikkate alarak, doğru ve güvenilir değerleme raporları hazırlayarak size yardımcı olabilirler.

Konut & Villa Değerleme

Konut ve villa değerleme, gayrimenkul sektöründe sunulan profesyonel bir hizmettir ve konutlar, villalar ve diğer konut türlerinin piyasa değerini belirlemeye yöneliktir. Değerleme süreci, gayrimenkulün fiziksel özelliklerini, konumunu, arz-talep dengesini, pazar koşullarını ve benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerle karşılaştırmalar yaparak gerçekleştirilir. Bu hizmet, alıcılar, satıcılar, yatırımcılar, kredi kuruluşları ve sigorta şirketleri gibi çeşitli taraflar için değerli bilgiler sunar ve doğru kararlar alınmasına katkıda bulunur.

Arsa, Arazi & Tarla Değerleme

Arsa ve arazi değerleme, gayrimenkul alanında sunulan bir hizmettir. Bu hizmet, arsa, tarım alanı ve endüstriyel alan gibi arazilerin değerini belirlemeye yardımcı olur. Değerleme sürecinde, arazi özellikleri, konum, imar durumu, ulaşım imkanları, arz ve talep dengesi gibi faktörler incelenir. Bu sayede, alıcılar, satıcılar, yatırımcılar, bankalar ve sigorta şirketleri gibi farklı kişi ve kurumlar için önemli bilgiler sunulur. Ayrıca, miras paylaşımı, boşanma davaları, icra ve iflas süreçleri, kamulaştırma ve hukuki sorunlar gibi çeşitli taraflar için değerli bilgiler sunar ve doğru kararlar alınmasına katkıda bulunur. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Ofis & Plaza Değerleme

Ofis ve plaza değerleme, ticari gayrimenkuller olan ofis binaları ve plazaların piyasa satış değerini belirlemeye yönelik profesyonel bir hizmettir. Bu değerleme süreci, gayrimenkulün fiziksel özelliklerini, konumunu, piyasa koşullarını ve benzer özelliklere sahip diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırarak gerçekleştirilir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Proje Değerleme

Proje değerleme, bir yatırım projesinin farklı yönlerini değerlendirmeye yönelik kapsamlı bir analiz sürecidir. Bu süreç, yatırımcıların ve girişimcilerin bir projenin getirilerini, risklerini ve uygulanabilirliğini ölçmelerine yardımcı olur. Ayrıca, projelerin mali, teknik, stratejik ve sosyo-çevresel boyutlarını değerlendirmek için kullanılır. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Depo, Fabrika & Sanayi Değerleme

Depo, Fabrika ve Sanayi Değerleme: Gayrimenkul değerleme sürecini ve kritik faktörleri ele alarak, yatırımcılar ve işletme sahiplerine depo, fabrika ve sanayi alanlarındaki mülk değerlerini nasıl belirleyebileceklerine dair önemli bilgiler sunar. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Otel & Turizm Tesisi Değerleme

Otel ve turizm tesisi değerleme, turizm sektöründeki gayrimenkul ve işletmelerin değerini belirlemek için yapılan analitik bir süreçtir. Bu süreç, yatırımcılar, otel sahipleri, işletmeciler ve gayrimenkul profesyonelleri tarafından kullanılır. Genellikle, bir otel veya turizm tesisi satın almak, kiralamak veya geliştirmek gibi işlemlerle ilgili kararlar alırken dikkate alınır. Otel ve turizm tesisi değerleme, arazi, bina, ekipman, tesisler ve diğer varlıkların mevcut değerini, gelecekteki kullanım potansiyelini ve kârlılığı da göz önünde bulundurarak gerçekleştirilir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Alışveriş Merkezi Değerleme

Alışveriş Merkezi Değerleme, alışveriş merkezlerinin mülk değerlerinin belirlenmesi için kullanılan bir süreçtir. Bu süreç, yatırımcılar, işletme sahipleri ve gayrimenkul profesyonelleri tarafından alışveriş merkezi satın almak, kiralamak, inşa etmek veya yenilemek gibi işlemlerle ilgili kararlar alırken dikkate alınır. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Akaryakıt & LPG İstasyonu Değerleme

Akaryakıt ve LPG (Sıvılaştırılmış Petrol Gazı) istasyonları, otomobillerin ve diğer taşıtların yakıt ihtiyaçlarını karşılamak için kullanılan ticari işletmelerdir. Bu istasyonların değerlemesi, genellikle satış, satın alma, finansman veya yatırım kararları gibi çeşitli amaçlar için yapılır. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kira Değer Tespiti

Kira değer tespiti yapmak için piyasa araştırması yapılmalı, mülkün özellikleri ve benzer mülklerin kira bedelleri değerlendirilmeli, bir kira bedeli aralığı oluşturulmalı ve bu bedel uygun bir şekilde hesaplanmalıdır. Kira bedeli adil ve uyumlu olmalıdır ve kiracıların ödeme gücü de göz önünde bulundurulmalıdır. Kiraya veren ile kiracı arasında kira bedeli konusunda anlaşmazlık yaşanırsa, kiracı hukuki yollara başvurarak kira değer tespit davası açabilir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

• Konutlar için Borçlar Kanunu’na uygun aylık ve yıllık kira değeri ve artış oranları değerlemesi: Konutların aylık ve yıllık kira bedelleri Borçlar Kanunu'na uygun şekilde hesaplanır. Kira artış oranları ise ekonomik koşullara göre belirlenir.
   
• Ofis ve Hizmet Binaları için kira değerlemesi: İş yerleri ve ofislerin kira bedelleri, işletme ihtiyaçlarına göre değerlendirilir. Konum, büyüklük ve özellikler kira ücretini etkiler.
   
• Dükkanlar ve Perakendecilik alanında kullanılan gayrimenkullerin kira, kira artış, ciro kirası ve devir bedeli değerlemesi: Ticari alanlarda dükkan ve mağazaların kira bedelleri, satış hacmi ve ciro gibi faktörlere göre belirlenir. Devir bedelleri ve kira artış oranları da göz önünde bulundurulur.
   
• Alışveriş Merkezi, Çarşı, Pasaj, Han gibi gayrimenkullerin kira değerlemesi: Alışveriş merkezleri ve ticari bölgelerin kira bedelleri, mağaza sayısı, bölgenin popülerliği ve alışveriş potansiyeline bağlı olarak belirlenir.
   
• Arsa ve Araziler için kira değerlemesi: Arazi ve arsaların kira bedelleri, bölgesel gelişim, kullanım amacı ve arazinin özelliklerine göre değerlendirilir.
   
• Otel, Motel, Turistik Tesis ve Turizm Geliştirme Alanlarında bulunan gayrimenkullerin kira değerlemesi: Turistik tesislerin kira ücretleri, tesisin konumu, türü, hizmet kalitesi ve turizm talepleri doğrultusunda belirlenir.
   
• Seralar ve Tarımsal Yapılar için kira değerlemesi: Tarımsal yapıların kira bedelleri, kullanım amacı, büyüklük ve bölgesel tarım potansiyeli dikkate alınarak hesaplanır.
   
• Otopark, Katlı otopark, garaj gibi yapıların aylık abonman ve günlük kullanıma esas kira değerlemesi: Otopark türlerinin kira ücretleri, lokasyon, kapasite ve kullanım sıklığına göre belirlenir.
   
• Fabrika, Endüstriyel Tesis, Entegre Tesis gibi yapıların kira değerlemesi: Endüstriyel yapıların kira bedelleri, üretim kapasitesi, alan büyüklüğü ve teknolojik altyapı gibi faktörlere göre hesaplanır.
   
• Öğrenci Yurdu, Lojman, Konukevi olarak kullanılan binaların kira değerlemesi: Bu tür binaların kira ücretleri, konum, donanım ve hizmetler gibi faktörlere bağlı olarak değerlendirilir.
   
• Eğlence Mekanları, Müzik ve Sahne Sanatları için kullanılan yerlerin kira değerlemesi: Eğlence mekanlarının kira bedelleri, mekanın türü, konumu, popülerlik ve eğlence sektöründeki taleplere göre belirlenir.
   
• Teknoloji Geliştirme Merkezi, Sanayi Sitesi, Organize Sanayi Bölgesi gibi imtiyazlı bölgelerde rayiç kira değeri tespiti: İmtiyazlı bölgelerdeki kira değerleri, bölgenin ekonomik ve endüstriyel özelliklerine göre değerlendirilir.
   
• Sağlık Kompleksi, Hastane, Poliklinik, Dispanser, Tıp Merkezi gibi gayrimenkullerin kira değerlemesi: Sağlık tesislerinin kira ücretleri, tesisin büyüklüğü, hizmet çeşitliliği ve sağlık sektöründeki taleplere göre belirlenir.
   
• Akaryakıt İstasyonu kira değerlemesi: Akaryakıt istasyonlarının kira ücretleri, konum, trafik yoğunluğu, istasyon türü ve hizmet yelpazesi gibi faktörlere bağlı olarak hesaplanır.
   
• Özel okul, eğitim tesisi, kolej, kreş gibi gayrimenkullerin kira değerlemesi: Eğitim binalarının kira bedelleri, eğitim seviyesi, donanım, konum ve okulun ünü gibi etkenlere göre değerlendirilir.
   
• Baz istasyonu, enerji nakil hattı, enerji üretim tesisi gibi yerlerin Türk Medeni Kanunu’nda belirtilen taşınmaz yükleri kapsamında irtifak hakkı, yararlanma ve sınırlı yararlanma hallerinde kira tutarı tespiti: Bu tür taşınmazların kira bedelleri, yüklenen yararlar, kullanım amacı ve sahip olduğu özelliklere göre belirlenir.
   
• Lojistik Merkezi, Deneyim Merkezi, Veri Merkezi gibi yüksek teknolojik özellikleri olan gayrimenkullerin kira değerlemesi: Yüksek teknolojili yapıların kira ücretleri, altyapı, teknolojik donanım, enerji verimliliği ve konum gibi faktörlere göre hesaplanır.
   
• Tarihi-Kültürel Değeri olan, Anıtlar Kurulu ya da Koruma Kurul Kararıyla tescilli yapı olarak ilan edilen binaların kira değerlemesi: Tarihi binaların kira bedelleri, tescil durumu, koruma statüsü, tarihî ve kültürel değerleri dikkate alınarak belirlenir.
   
• Özelleştirme mevzuatı kapsamındaki projelerin kira değerlemesi: Özelleştirme projelerinin kira bedelleri, özelleştirme mevzuatına ve projenin niteliklerine göre belirlenir.
   
• Spor tesisleri, kapalı spor salonları, yüzme havuzu gibi yapıların kira değerlemesi: Spor tesislerinin kira ücretleri, tesisin türü, büyüklüğü, donanım ve spor etkinliklerine göre hesaplanır.
   
• Dalyan, Liman, Marina, İskele gibi su yüzeyinde konumlanmış yerlerin kira değerlemesi: Su üzerindeki alanların kira bedelleri, konum, kullanım amacı, turistik değer ve su trafiği gibi faktörlere göre değerlendirilir.
   
• Orman, Özel Orman, Meyve Bahçesi, Kır, Hobi Bahçesi gibi doğaya uygun olarak kullanılan yerlerin kira değerlemesi: Doğal alanların kira ücretleri, kullanım amacı, alan büyüklüğü ve bölgesel doğa değerleri dikkate alınarak belirlenir.
   
• Vakıflar Genel Müdürlüğü kapsamındaki vakıf taşınmazlarının rayiç kira değerlemesi: Vakıf taşınmazlarının kira ücretleri, vakfın amacına uygun olarak ve bölgesel piyasa koşullarına göre değerlendirilir.

MADDE 17- 20/2/2008 tarihli ve 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nda yapılan değişiklikler şu şekildedir:

• Vakıflar Genel Müdürlüğü, kira devir talebinde bulunan kiracıların isteği üzerine, bağımsız ekspertiz kuruluşları tarafından hazırlanacak ekspertiz raporuyla belirlenen yeni kira bedeli üzerinden kira sözleşmelerinin üçüncü kişilere devredilmesine izin verebilir. Ancak yeni belirlenen kira bedeli, mevcut kira bedelinden düşük olamaz. Bu düzenleme, kiracının talebi doğrultusunda kira bedelinin yeniden belirlenmesi ve kira sözleşmelerinin devrine ilişkin usulleri içermektedir.

Kentsel Dönüşüm İçin Gayrimenkul Değerleme

Kentsel dönüşüm değerleme sürecinde hazırlanacak gayrimenkul değerleme raporu, hak sahiplerinin tazminat taleplerinin belirlenmesinde önemli bir belge olarak kullanılır. Bu nedenle, raporun hazırlanması sürecinde SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri veya SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanının doğru verileri toplaması ve objektif bir değerleme yapması son derece önemlidir. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Yabancıya Gayrimenkul Satışında Değerleme / Ekspertiz Raporu

Yabancıların gayrimenkul alım-satım işlemleri, Türk Vatandaşlığı ve ikamet izni (oturum izni) işlemleri için gayrimenkul değerleme raporları hazırlıyoruz.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayınlanan 15.02.2019 tarihli ve 2019/1 sayılı genelge uyarınca, yabancı uyruklu gerçek kişilerin gayrimenkul alımı veya satışı işlemlerinde Tapu Müdürlüğüne ilgili gayrimenkulün piyasa satış değerini gösterir gayrimenkul değerleme raporu sunması zorunlu hale getirilmiştir.

Yabancı uyruklu gerçek kişilerin gerek alıcı ve gerekse satıcı olarak taraf oldukları tüm gayrimenkul satış işlemleri için gayrimenkul değerleme raporu / gayrimenkul ekspertiz raporu hazırlatılması zorunludur.

Tapu başvuru işlemleri öncesinde hazırlanması gereken gayrimenkul değerleme raporu / gayrimenkul ekspertiz raporu düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay boyunca geçerli olacaktır.

Gayrimenkul değerleme raporları / gayrimenkul ekspertiz raporları şirket bünyemizde olan SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından hazırlanmaktadır.

Şirketimiz tarafından yabancılara yönelik işlemlerde her gün onlarca gayrimenkul değerleme raporu hazırlanmakta ve kurumsal danışmanlık hizmetleri sunulmaktadır.

Tüm Türkiye genelinde bilgili, donanımlı, tecrübeli ve geniş uzman kadroyla bu hizmet verilmektedir.

Yabancılara yönelik ihtiyaca göre gayrimenkul alım-satım işlemleri, Türk Vatandaşlığı işlemleri ve ikamet işlemlerine yönelik gereken gayrimenkul değerleme raporları / gayrimenkul ekspertiz raporları için bizimle irtibata geçiniz.

SGK Borç Yapılandırma İçin Gayrimenkul Değerleme 

Eğer SGK borcunuz 50.000,00 TL üzerinde ise, teminat olarak gösterdiğiniz taşınmazlarınızın SPK lisanslı bir değerleme kuruluşu tarafından düzenlenen bir değerleme (ekspertiz) raporuna ihtiyaç duyarsınız. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Avukatlar ve Mahkemeler için Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık

Avukatlar ve Mahkemeler için Gayrimenkul Değerleme, hukuki süreçlerdeki gayrimenkul değerlendirme ve tespitiyle ilgili önemli bilgiler sunar. Bu başlık altında, gayrimenkul değerleme raporlarının mahkeme süreçlerindeki rolü, icra ve iflas davalarında değerleme uygulamaları, tapu iptal ve tescil davalarında değerleme raporunun önemi gibi konular ele alınır. Ayrıca, boşanma, miras, kira ve tazminat davalarında gayrimenkul değerleme uzmanının rolü ve etkisi incelenir. Bu bilgiler avukatlar ve mahkemeler için değerli bir kaynak sağlar. Bu raporun hazırlanması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.